Estimation théorique
Rue de la paix et des combattants d afrique du nord,85800 Saint Gilles Croix de Vie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la paix et des combattants d afrique du nord,85800-Saint Gilles Croix de Vie indique un avis de valeur compris entre 387.000€ et 437.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.870€ et 4.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fenouiller (85088), comprenant 4928 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,28€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 628€ et 962€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fenouiller (85088), comprenant 4928 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,28€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 628€ et 962€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-18 | 18 | RUE HIPPOLYTE CHAUVIERE | 4 | 120 | 275 | 453000€ | 3775€ |
2022-08-04 | 71 | RUE DU CALVAIRE | 1 | 36 | 61 | 50000€ | 1389€ |
2020-11-17 | 67 | RUE DU CALVAIRE | 1 | 38 | 58 | 350000€ | 9211€ |
2020-09-16 | 30 | RUE DES FONTENELLES | 3 | 91 | 395 | 280000€ | 3077€ |
2022-05-12 | 34 | RUE DES FONTENELLES | 3 | 90 | 406 | 376200€ | 4180€ |
2021-07-15 | 15 | RUE HIPPOLYTE CHAUVIERE | 2 | 36 | 47 | 120800€ | 3356€ |
2019-09-21 | 4 | RUE HIPPOLYTE CHAUVIERE | 3 | 77 | 124 | 170000€ | 2208€ |
2022-07-07 | 86 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 42 | 110 | 273700€ | 6517€ |
2022-10-14 | 88 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 59 | 81 | 280000€ | 4746€ |
2019-06-27 | 31 | RUE DES FONTENELLES | 7 | 117 | 412 | 307640€ | 2629€ |
2019-10-31 | 22 | RUE HIPPOLYTE CHAUVIERE | 2 | 55 | 190 | 185000€ | 3364€ |
2019-12-11 | 12 | RUE TORTERUE | 2 | 45 | 135 | 200360€ | 4452€ |
2021-05-12 | 46 | RUE TORTERUE | 2 | 42 | 48 | 172500€ | 4107€ |
2022-10-28 | 39 | RUE TORTERUE | 4 | 68 | 436 | 300000€ | 4412€ |
2021-03-20 | 46 | RUE TORTERUE | 2 | 70 | 31 | 259800€ | 3711€ |
2021-12-21 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 190 | 215000€ | 2688€ |
2022-05-16 | 54 | RUE TORTERUE | 2 | 32 | 51 | 205000€ | 6406€ |
2019-10-03 | 3 | RUE PIERRE LUCAS | 4 | 69 | 306 | 213000€ | 3087€ |
2023-04-07 | 15 | RUE DES FONTENELLES | 5 | 89 | 365 | 336000€ | 3775€ |
2022-07-29 | 15 | AV DU BON ALOI | 2 | 49 | 115 | 225000€ | 4592€ |
2022-10-06 | 47 | RUE TORTERUE | 5 | 149 | 239 | 737210€ | 4948€ |
2019-10-21 | 21 | AV BON ALOI | 5 | 199 | 406 | 520000€ | 2613€ |
2019-06-27 | 19 | RUE DES CASTORS | 5 | 82 | 446 | 285000€ | 3476€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 48 | 322 | 90000€ | 1875€ |
2019-12-06 | 9 | AV BON ALOI | 4 | 84 | 508 | 246000€ | 2929€ |
2020-09-03 | 31 | RUE DE LA FELICITE | 5 | 68 | 380 | 225770€ | 3320€ |
2019-12-13 | 7 | AV BON ALOI | 6 | 134 | 285 | 335000€ | 2500€ |
2022-10-18 | 29 | RUE DE LA FELICITE | 4 | 68 | 389 | 250000€ | 3676€ |
2020-01-18 | 12 | RUE DU PORT FIDELE | 5 | 94 | 495 | 275000€ | 2926€ |
2020-01-17 | 25 | RUE DE LA FELICITE | 5 | 82 | 428 | 184000€ | 2244€ |
2022-10-14 | 9 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 69 | 306 | 513900€ | 7448€ |
2022-05-30 | 105 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 84 | 0 | 204000€ | 2429€ |
2022-12-02 | 20 | AV DU BON ALOI | 3 | 78 | 312 | 480000€ | 6154€ |
2022-01-12 | 20 | RUE DE LA FELICITE | 4 | 68 | 432 | 263000€ | 3868€ |
2021-11-13 | 18 | AV BON ALOI | 3 | 80 | 513 | 400000€ | 5000€ |
2021-07-21 | 2 | RUE DE LA COUR ROUGE | 3 | 73 | 0 | 189000€ | 2589€ |
2020-11-30 | 3 | AV DE LA LIBERTE | 7 | 128 | 361 | 360000€ | 2813€ |
2020-12-10 | 42 | RUE RENE LAENNEC | 2 | 48 | 85 | 129000€ | 2688€ |
2023-01-06 | 40 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 61 | 207 | 180000€ | 2951€ |
2020-12-16 | 17 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 67 | 269 | 320630€ | 4786€ |
2023-05-02 | 41 | RUE DU CHENE VERT | 2 | 71 | 105 | 300000€ | 4225€ |
2021-02-18 | 26 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 135 | 283 | 415000€ | 3074€ |
2019-10-11 | 9 | RUE DES CASTORS | 5 | 82 | 514 | 210000€ | 2561€ |
2022-05-20 | 76 | RUE TORTERUE | 3 | 66 | 110 | 290000€ | 4394€ |
2023-02-10 | 37 | RUE RENE LAENNEC | 2 | 47 | 175 | 271700€ | 5781€ |
2019-11-07 | 12 | RUE DE LA FELICITE | 5 | 87 | 397 | 325000€ | 3736€ |
2021-04-16 | 78 | RUE TORTERUE | 7 | 212 | 171 | 550000€ | 2594€ |
2019-10-22 | 21 | RUE DU GD MOULIN DE LA COUR | 2 | 50 | 255 | 180000€ | 3600€ |
2020-11-30 | 19 | RUE DE LA FELICITE | 4 | 83 | 422 | 213000€ | 2566€ |
2019-11-06 | 2 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 90 | 295 | 282000€ | 3133€ |
2021-07-30 | 22 | RUE DU CHENE VERT | 6 | 117 | 132 | 560000€ | 4786€ |
2021-08-02 | 6 | RUE DE LA COUR ROUGE | 6 | 172 | 469 | 301600€ | 1753€ |
2022-09-02 | 58 | RUE DU PORT FIDELE | 4 | 90 | 309 | 475000€ | 5278€ |
2022-05-02 | 29 | RUE DU PORT FIDELE | 2 | 45 | 100 | 205000€ | 4556€ |
2019-06-12 | 13 | RUE DE LA DRIE | 4 | 82 | 584 | 275000€ | 3354€ |
2021-01-15 | 5 | RUE DU GD MOULIN DE LA COUR | 5 | 97 | 170 | 268000€ | 2763€ |
2021-09-29 | 75 | RUE TORTERUE | 1 | 54 | 35 | 210000€ | 3889€ |
2021-05-18 | 5 | RUE DE LA COUR ROUGE | 4 | 107 | 187 | 185000€ | 1729€ |
2023-03-24 | 5 | RUE DE LA COUR ROUGE | 4 | 107 | 187 | 336100€ | 3141€ |
2019-11-14 | 9001 | RUE RAYNAUD | 4 | 124 | 96 | 430400€ | 3471€ |
2022-02-25 | 9 | RUE SALOMON BENETEAU | 6 | 118 | 159 | 495000€ | 4195€ |
2019-10-10 | 9 | RUE FLANDRE DUNKERQUE 1940 | 4 | 108 | 165 | 403530€ | 3736€ |
2021-03-03 | 1 | RUE DES JARDINIERS | 2 | 33 | 58 | 169000€ | 5121€ |
2020-09-09 | 9 | RUE SOEUR SAINT SULPICE | 5 | 126 | 152 | 270000€ | 2143€ |
2020-12-31 | 14 | RUE RAYNAUD | 4 | 121 | 149 | 495000€ | 4091€ |
2022-05-30 | 19 | RUE DU CHATEAU | 4 | 110 | 379 | 500000€ | 4545€ |
2022-10-11 | 20 | RUE DE LA DRIE | 4 | 120 | 363 | 422100€ | 3518€ |
2019-11-27 | 10 | RUE DU PRIEURE | 6 | 80 | 190 | 175000€ | 2188€ |
2020-05-29 | 17 | RUE DE LA DRIE | 5 | 97 | 468 | 270000€ | 2784€ |
2022-09-06 | 4 | RUE DU CHENE VERT | 3 | 72 | 306 | 400000€ | 5556€ |
2019-07-03 | 3 | RUE DES JARDINIERS | 2 | 33 | 59 | 142750€ | 4326€ |
2021-12-15 | 26 | RUE DU CHATEAU | 4 | 92 | 162 | 621000€ | 6750€ |
2019-10-01 | 41 | RUE DU PORT FIDELE | 2 | 36 | 59 | 125000€ | 3472€ |
2023-05-09 | 11 | RUE DE LA COUR ROUGE | 6 | 120 | 352 | 270000€ | 2250€ |
2020-08-12 | 11 | RUE DU BOIS | 3 | 64 | 531 | 366920€ | 5733€ |
2021-09-08 | 14 | RUE DU GD MOULIN DE LA COUR | 3 | 58 | 490 | 245000€ | 4224€ |
2020-07-23 | 1 | RUE DU PRIEURE | 7 | 122 | 569 | 340000€ | 2787€ |
2020-10-14 | 6 | RUE DE L AIGUILLON | 4 | 78 | 220 | 340000€ | 4359€ |
2020-11-24 | 9003 | RUE EMERY GRATTON | 2 | 46 | 73 | 203000€ | 4413€ |
2022-04-05 | 18 | RUE DU CHATEAU | 3 | 61 | 263 | 378200€ | 6200€ |
2021-03-04 | 18 | RUE DU CHATEAU | 4 | 73 | 263 | 300000€ | 4110€ |
2020-06-04 | 4 | RUE FONTAINE GEORGETTE | 4 | 65 | 410 | 260000€ | 4000€ |
2020-12-10 | 7 | IMP DE L AIGUILLON | 5 | 96 | 456 | 330000€ | 3438€ |
2022-02-14 | 9 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 82 | 91 | 305364€ | 3724€ |
2020-12-15 | 24 | RUE DE LA DRIE | 3 | 79 | 303 | 239000€ | 3025€ |
2020-09-30 | 14 | RUE DE LA COUR ROUGE | 2 | 56 | 399 | 225560€ | 4028€ |
2022-08-19 | 5 | IMP DE L AIGUILLON | 3 | 70 | 282 | 449400€ | 6420€ |
2021-08-10 | 10 | RUE DU BOIS | 4 | 120 | 201 | 386400€ | 3220€ |
2021-02-15 | 17 | RUE CADOU | 2 | 40 | 71 | 215000€ | 5375€ |
2021-04-28 | 16 | RUE DE LA COUR ROUGE | 4 | 90 | 486 | 272000€ | 3022€ |
2019-12-30 | 17 | RUE ABEL PIPAUD | 3 | 55 | 226 | 119814€ | 2178€ |
2021-03-01 | 32 | RUE RAYNAUD | 8 | 191 | 490 | 890000€ | 4660€ |
2023-03-25 | 10 | RUE DE L AIGUILLON | 3 | 78 | 335 | 330000€ | 4231€ |
2020-08-19 | 1 | RUE HENRI COLLINET | 4 | 96 | 171 | 310000€ | 3229€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 128 | 614 | 283800€ | 2217€ |
2021-11-18 | 36 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 124 | 649 | 167740€ | 1353€ |
2019-10-18 | 11 | RUE ACHARD | 7 | 156 | 146 | 343385€ | 2201€ |
2020-09-05 | 7 | RUE HENRI COLLINET | 3 | 60 | 180 | 295000€ | 4917€ |
2020-01-24 | 1 | RUE DE LA FELICITE | 5 | 82 | 394 | 200000€ | 2439€ |
2023-06-23 | 16 | RUE DES VANNEAUX | 5 | 116 | 897 | 325000€ | 2802€ |
2021-05-21 | 8 | IMP DES COLS VERTS | 3 | 70 | 662 | 212000€ | 3029€ |
2020-09-29 | 19 | RUE ABEL PIPAUD | 5 | 145 | 334 | 660000€ | 4552€ |
2021-06-04 | 19 | RUE DU BOIS | 5 | 120 | 759 | 715860€ | 5966€ |
2023-06-06 | 29 | RUE RENE LAENNEC | 2 | 42 | 134 | 244200€ | 5814€ |
2019-06-25 | 82 | RUE DU PORT FIDELE | 2 | 60 | 70 | 145000€ | 2417€ |
2020-09-28 | 5 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 84 | 232 | 215000€ | 2560€ |
2020-05-15 | 7 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 82 | 404 | 347640€ | 4240€ |
2021-06-19 | 19 | RUE HENRI COLLINET | 3 | 60 | 60 | 210000€ | 3500€ |
2021-08-27 | 33 | QUAI GARCIE FERRANDE | 3 | 66 | 283 | 361900€ | 5483€ |
2021-06-15 | 29 | RUE DE LA DRIE | 6 | 140 | 432 | 287880€ | 2056€ |
2022-02-02 | 8 | RUE ABEL PIPAUD | 2 | 40 | 60 | 95400€ | 2385€ |
2020-06-10 | 29 | QUAI GARCIE FERRANDE | 3 | 97 | 123 | 300000€ | 3093€ |
2019-10-15 | 25 | QUAI GARCIE FERRANDE | 1 | 45 | 90 | 213000€ | 4733€ |
2020-08-17 | 19 | QUAI GARCIE FERRANDE | 5 | 152 | 91 | 450000€ | 2961€ |
2022-08-26 | 37 | QUAI GARCIE FERRANDE | 5 | 127 | 217 | 740000€ | 5827€ |
2022-02-28 | 39 | QUAI GARCIE FERRANDE | 5 | 165 | 181 | 630000€ | 3818€ |
2019-08-30 | 5 | RUE GRONDIN | 4 | 84 | 105 | 220000€ | 2619€ |
2021-06-30 | 5 | RUE GRONDIN | 4 | 84 | 105 | 405000€ | 4821€ |
2021-01-05 | 22 | RUE FONTAINE GEORGETTE | 2 | 45 | 354 | 226000€ | 5022€ |
2020-11-23 | 30 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 89 | 492 | 270000€ | 3034€ |
2022-06-23 | 13 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 90 | 469 | 339500€ | 3772€ |
2020-09-09 | 20 | RUE DE L AIGUILLON | 3 | 63 | 218 | 199700€ | 3170€ |
2021-06-01 | 20 | RUE DE L AIGUILLON | 3 | 63 | 218 | 305000€ | 4841€ |
2021-10-08 | 41 | QUAI DU PORT FIDELE | 1 | 20 | 34 | 92000€ | 4600€ |
2019-09-02 | 13 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 53 | 511 | 220000€ | 4151€ |
2019-07-05 | 41 | QUAI DU PORT FIDELE | 3 | 50 | 121 | 187350€ | 3747€ |
2022-03-09 | 41 | QUAI DU PORT FIDELE | 2 | 52 | 121 | 340000€ | 6538€ |
2021-08-30 | 4 | IMP DES VANNEAUX | 3 | 73 | 527 | 266000€ | 3644€ |
2019-10-08 | 108 | RUE DE NANTES | 6 | 154 | 950 | 452700€ | 2940€ |
2019-06-14 | 14 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 84 | 350 | 322000€ | 3833€ |
2020-02-06 | 16 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 56 | 348 | 225000€ | 4018€ |
2023-01-19 | 21 | RUE RENE LAENNEC | 2 | 110 | 695 | 536000€ | 4873€ |
2021-04-14 | 22 | RUE DU MAL LECLERC | 1 | 30 | 55 | 138000€ | 4600€ |
2021-04-02 | 14 | RUE DE L ECOLE | 9 | 331 | 3039 | 1600000€ | 4834€ |
2020-02-29 | 2593 | IMP QUAI RIVIERE | 3 | 78 | 0 | 225000€ | 2885€ |
2020-12-01 | 23 | RUE DES SOURCES | 4 | 101 | 564 | 395000€ | 3911€ |
2021-12-06 | 3 | RUE DU PARADIS | 6 | 114 | 225 | 500000€ | 4386€ |
2021-12-14 | 32 | RUE DE LA COUR ROUGE | 4 | 117 | 503 | 420000€ | 3590€ |
2021-12-21 | 5 | RUE DU PARADIS | 4 | 102 | 543 | 400000€ | 3922€ |
2020-11-16 | 35 | RUE DE LA COUR ROUGE | 5 | 94 | 536 | 322000€ | 3426€ |
2022-08-12 | 35 | BD DU MAL DE LATTRE | 4 | 110 | 413 | 555700€ | 5052€ |
2020-04-17 | 15 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 79 | 552 | 214000€ | 2709€ |
2019-11-08 | 9 | IMP DU ROCHAS | 3 | 74 | 478 | 190000€ | 2568€ |
2022-01-27 | 30 | RUE DU BOIS | 5 | 94 | 594 | 378200€ | 4023€ |
2019-09-09 | 6176 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 4 | 82 | 577 | 210800€ | 2571€ |
2019-05-16 | 43 | BD DU MAL DE LATTRE | 4 | 99 | 291 | 320000€ | 3232€ |
2021-01-28 | 1 | RUE DE LA CHABOSSONNIERE | 4 | 112 | 708 | 320000€ | 2857€ |
2023-06-21 | 121 | RUE DE NANTES | 4 | 81 | 602 | 237000€ | 2926€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DES VANNEAUX | 3 | 86 | 504 | 204000€ | 2372€ |
2020-12-30 | 47 | BD DU MAL DE LATTRE | 5 | 85 | 127 | 275400€ | 3240€ |